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Gewählte Leistung: Zuschreiben eines Grundstücks im Grundbuch
Es wurden Informationen zu "Zuschreiben eines Grundstücks im Grundbuch" gefunden.

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Zuschreiben eines Grundstücks im Grundbuch

Quelle: BUS Rheinland-Pfalz (Linie6PLus)

Leistungsbeschreibung

Sind Sie Eigentümer mehrerer Grundstücke und möchten, dass diese als ein einheitliches Grundstück im Grundbuch eingetragen werden?

Dies können Sie erreichen, indem Sie die Zuschreibung des einen Grundstücks zu dem anderen Grundstück (Hauptgrundstück) beim Grundbuchamt beantragen.

Aus bisher selbstständigen Grundstücken entsteht dabei ein einheitliches neues Grundstück, welches dadurch in manchen Fällen wirtschaftlich sinnvoller genutzt werden kann.

    Verfahrensablauf

    Liegen die Voraussetzungen vor, trägt das Grundbuchamt die Zuschreibung im Grundbuch ein.

      Zuständige Stelle

      Grundbuchamt des Amtsgerichtes, in dem die Grundbücher geführt werden.

      Werden die Grundbücher von verschiedenen Grundbuchämtern geführt, so ist für die Entscheidung über den Antrag auf Zuschreibung und, wenn dem Antrag stattgegeben wird, für die Führung des Grundbuchs über das ganze Grundstück das Grundbuchamt zuständig, das das Grundbuch über das Hauptgrundstück führt.

        Voraussetzungen
        • Bestehen mehrerer Grundstücke oder grundstücksgleicher Rechte
        • Öffentlich beglaubigter Antrag des Eigentümers/der Eigentümerin der beteiligten Grundstücke 
        • Ein Grundstück soll nur dann einem anderen Grundstück als Bestandteil zugeschrieben werden, wenn hiervon Verwirrung nicht zu besorgen ist.
          Dies bedeutet, dass beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Belastungen auf den Grundstücken die Eintragungen unübersichtlich und schwer verständlich werden können. Der Rechtszustand des Grundstücks muss immer klar erkennbar sein.
        • Die beteiligten Grundstücke sollten im gleichen Grundbuch- und Katasterbezirk unmittelbar aneinandergrenzen.
        • Der Eigentümer muss voreingetragen sein.
          Welche Unterlagen werden benötigt?
          • Antrag in öffentlich beglaubigter Form, da er gleichzeitig die Bewilligung nach § 19 GBO enthält, mit Bezeichnung der beteiligten Grundstücke
            Welche Gebühren fallen an?

            50,00 € gemäß Nr. 3 KV Nr. 14160 Anlage 1 GNotKG

              Rechtsgrundlage
              Was sollte ich noch wissen?

              Die verbundenen Grundstücke verlieren ihre Selbstständigkeit.

              Die Grundstücke werden als ein Grundstück im Grundbuch eingetragen.

              Grundpfandrechte, die auf dem Hauptgrundstück lasten, erstrecken sich automatisch auf das zugeschriebene Grundstück.

              Belastungen des zugeschriebenen Grundstücks erstrecken sich nicht auf das Hauptgrundstück.

                Informationsstand

                16.11.2020

                  Leistungsbeschreibung

                  Sind Sie Eigentümer mehrerer Grundstücke und möchten, dass diese als ein einheitliches Grundstück im Grundbuch eingetragen werden?

                  Dies können Sie erreichen, indem Sie die Zuschreibung des einen Grundstücks zu dem anderen Grundstück (Hauptgrundstück) beim Grundbuchamt beantragen.

                  Aus bisher selbstständigen Grundstücken entsteht dabei ein einheitliches neues Grundstück, welches dadurch in manchen Fällen wirtschaftlich sinnvoller genutzt werden kann.

                  Verfahrensablauf

                  Liegen die Voraussetzungen vor, trägt das Grundbuchamt die Zuschreibung im Grundbuch ein.

                    Zuständige Stelle

                    Grundbuchamt des Amtsgerichtes, in dem die Grundbücher geführt werden.

                    Werden die Grundbücher von verschiedenen Grundbuchämtern geführt, so ist für die Entscheidung über den Antrag auf Zuschreibung und, wenn dem Antrag stattgegeben wird, für die Führung des Grundbuchs über das ganze Grundstück das Grundbuchamt zuständig, das das Grundbuch über das Hauptgrundstück führt.

                      Voraussetzungen

                      • Bestehen mehrerer Grundstücke oder grundstücksgleicher Rechte
                      • Öffentlich beglaubigter Antrag des Eigentümers/der Eigentümerin der beteiligten Grundstücke 
                      • Ein Grundstück soll nur dann einem anderen Grundstück als Bestandteil zugeschrieben werden, wenn hiervon Verwirrung nicht zu besorgen ist.
                        Dies bedeutet, dass beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Belastungen auf den Grundstücken die Eintragungen unübersichtlich und schwer verständlich werden können. Der Rechtszustand des Grundstücks muss immer klar erkennbar sein.
                      • Die beteiligten Grundstücke sollten im gleichen Grundbuch- und Katasterbezirk unmittelbar aneinandergrenzen.
                      • Der Eigentümer muss voreingetragen sein.

                        Welche Unterlagen werden benötigt?

                        • Antrag in öffentlich beglaubigter Form, da er gleichzeitig die Bewilligung nach § 19 GBO enthält, mit Bezeichnung der beteiligten Grundstücke

                          Welche Gebühren fallen an?

                          50,00 € gemäß Nr. 3 KV Nr. 14160 Anlage 1 GNotKG

                            Rechtsgrundlage

                            Was sollte ich noch wissen?

                            Die verbundenen Grundstücke verlieren ihre Selbstständigkeit.

                            Die Grundstücke werden als ein Grundstück im Grundbuch eingetragen.

                            Grundpfandrechte, die auf dem Hauptgrundstück lasten, erstrecken sich automatisch auf das zugeschriebene Grundstück.

                            Belastungen des zugeschriebenen Grundstücks erstrecken sich nicht auf das Hauptgrundstück.

                              Informationsstand

                              16.11.2020

                                Bitte beachten Sie die nebenstehenden Hinweise.

                                Leistungen von A-Z

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                                Das Portal „Anerkennung in Deutschland“ informiert darüber, wie ausländische Berufsabschlüsse in Deutschland anerkannt werden können.

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